г. Ростов-на-Дону ул. Пушкинская, 43, оф. 10
e-mail: info@hjournal.ru 
тел. +7(863) 269-88-14

scienceRU

Стратегия развития рынка коммерческой недвижимости и интересы региона: Ростовская область

Стратегия развития рынка коммерческой недвижимости и интересы региона: Ростовская область

Journal of Economic Regulation (Вопросы регулирования экономики), , Том 7 (номер 2),

В статье рассматриваются особенности развития рынка коммерческой недвижимости в Ростовской области исходя из предпосылки наличия взаимосвязи между вектором предпринимательской активности и динамикой спроса-предложения объектов недвижимости в контексте государственных интересов. Актуальность проблемы обусловлена институциональным характером коммерческой недвижимости в развитии предпринимательства, которому уделяется недостаточно внимания в практике государственного воздействия в силу недостаточности методологического и инструментарного сопровождения. Опираясь на самоорганизационные динамические модели развития указанных смежных экономических систем, в рамках экономики региона дана логическая оценка тенденций развития предпринимательства на потребительском рынке в контексте потребности недвижимости, как инфраструктуры, что позволило определить основные закономерности развития и ее специфические региональные черты. Статистическая оценка стоимости аренды и покупки коммерческой недвижимости в г. Ростове-на-Дону позволила выявить новые актуальные стратегии развития предпринимательства, требующие трансформации типов коммерческой недвижимости, предлагаемой в рамках региональных программ с упором на пять трендов развития Global Power of Retailing 2015. В практическом аспекте предложено интегрировать стратегию развития коммерческой недвижимости и стратегию строительства доступного жилья в регионе как источник удовлетворения потребности в объектах розничной торговли и сферы услуг. В целом это позволит структурировать процесс согласованного развития различных секторов региональной экономики и выстроить условия поддержки государственными органами власти каждого из указанных сегментов.


Ключевые слова: коммерческая недвижимость; потребительское предпринимательство; государственное регулирование рынка коммерческой недвижимости; стратегия развития предпринимательства.

Список литературы:
  • Александрин Ю. Н. (2011). Индикаторы качества институциональной среды малого предпринимательства // Общество: политика, экономика, право, Вып. № 2, с. 53 -62.
  • Беккер Е. И. (2012). Управление структурами сетевого формата сферы розничных торговых услуг (на материалах Ростовской области) Автореферат диссертации на соискание уч. ст. к. э. н. Шахты. (http://rudocs.exdat.com/docs/index-502298.html Дата обращения: 25.03.2016).
  • Болотин С. А. и Лемешко Д. С. (2016). Специфические вопросы оценки эффективности проектов коммерческой недвижимости. (http://www.top-ocenka.com/ocenka-mn5.html Дата обращения: 25.02.2016).
  • Доклад МСП банка. Малый и средний бизнес в 2012 году: международный опыт регулирования и финансирования. (http://smb.gov.ru/upload/news/9332/%D0%9C%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D1%83%D0%BD%D0%B0%D1%80%20%D0%B8%D1%81%D1%81%D0%BB%20%D0%9C%D0%A1%D0%9F%20%D0%91%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B0%20%D0%9C%D0%A1%D0%91%20%D0%B2%202012.pdf Дата обращения: 25.03.2016).
  • Иншаков М. О. и Орлова А. А. (2014). Инновационные стартапы в России: проблемы создания и маркетингового продвижения // Вестник ВолГУ. Серия 3: Экономика. Экология, № 1. (http://cyberleninka.ru/ article /n /innovatsionnye-startapyv-rossii-problemy-sozdaniya-i-marketingovogo-prodvizheniya Дата обращения: 18.02.2016).
  • Кирилов Ю. В. (2013). Методика оценки коммерческой эффективности инвестиционных проектов // Экономический анализ: теория и практика, № 32(355), с. 24-29.
  • Кузьмина С. Н. (2008). Совершенствование алгоритма обоснования инвестиционных решений в сфере коммерческой недвижимости Дисс-я на соиск. уч. ст. канд. эк. наук. Москва, 182 с.
  • Кузьминов А. Н. и Широков И. О. (2015). Стимулирование предпринимательской активности в регионе: отраслевой подход // Государственное и муниципальное управление. Ученые записки СКАГС, № 4, с. 88-96.
  • Кузьминов Н. Н. (2007) Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. М., 144 с.
  • Материалы конференции ИД Коммерсант «Итоги рынка недвижимости в 2015 году» от 10.02.2016 г. (http://www.kommersant.ru/doc/2855826 Дата обращения: 25.03.2016).
  • Отчет о состоянии потребительского рынка РО. (http://www.donland.ru/otchet2014potred.pdf Дата обращения: 25.03.2016).
  • Романова Н. А. (2014). Формирование эффективной системы финансирования строительства объектов коммерческой недвижимости Дисс-я на соиск. уч. ст. канд. эк. наук. Москва, 197 с.
  • Стратегия социально-экономического развития Ростовской области до 2020 года. (http://www.donland.ru/default.aspx?pageid=85416 Дата обращения: 18.02.2016).
  • Торгово-Промышленная Палата Российской Федерации. Комитет по развитию потребительского рынка // ЕЖЕГОДНЫЙ ДОКЛАД «Потребительский рынок России: итоги 2014 года, перспективы на 2015 год». М., 2015. (http://www.tpprf.ru Дата обращения: 25.03.2016).
  • Тяглов С. Г. и Пономарева М. А. (2012). Совершенствование деятельности региональных органов по улучшению инвестиционной привлекательности муниципальных образований Ростовской области // TERRA ECONOMICUS, Т. 10, № 4, Ч. 2, с. 116-119.
  • Шевчук Д. А. (2007). Оценка недвижимости и управление собственностью. Ростов-н/Д., 155 с.
  • Экономический анализ деятельности МСП Ростовской области за 2015 г. (http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=112663 Дата обращения: 25.03.2016).
  • Global Power of Retailing 2015. (http://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/tw/Documents/consumer-business/tw-cb-retailing2014-en.pdf Дата обращения: 25.03.2016).
Издатель: ООО "Гуманитарные Перспективы"
Учредитель: ООО "Гуманитарные Перспективы"
Online ISSN: 2412-6047
ISSN: 2078-5429