г. Ростов-на-Дону ул. Пушкинская, 43, оф. 10
e-mail: info@hjournal.ru 
тел. +7(863) 269-88-14

scienceRU

Эволюция государственного регулирования локальных общественных благ в жилищной экономике (на примере капитального ремонта многоквартирных домов в России)

Эволюция государственного регулирования локальных общественных благ в жилищной экономике (на примере капитального ремонта многоквартирных домов в России)

Journal of Economic Regulation (Вопросы регулирования экономики), , Том 11 (номер 4),

Жители многоквартирного дома оказываются участниками ситуаций локальных общественных благ, связанных с содержанием и использованием общего имущества, в том числе и с капитальным ремонтом общей собственности в доме. Решение возникающих при этом социальных дилемм возможно как путем вмешательства третьей стороны – государства, так и путем самоорганизации участников. В статье предпринята попытка проследить эволюцию государственного вмешательства в производство локальных общественных благ в жилищной экономике России и выявить перспективы дальнейшего развития государственного регулирования в сфере капитального ремонта многоквартирных домов. Эмпирической базой исследования служат нормативно-правовые акты РФ, регулирующие управление общей собственностью в жилищной сфере с 1990-х гг. до настоящего времени, прогнозно-аналитические документы федерального и регионального уровня, деятельность государственных институтов в данной сфере. Выявлено, что декларируемые установки государственной жилищной политики на развитие самоорганизации собственников жилья в многоквартирных домах не получали необходимых стимулов реальной реализации на разных временных этапах. Современная высокоцентрализованная система организации капитальных ремонтов многоквартирных домов в России оказалась логическим следствием преобразований в данной сфере, формируя значительные финансовые и материальные потоки частных ресурсов под непосредственным контролем и управлением государства через систему региональных фондов капитального ремонта.


Ключевые слова: локальные общественные блага; жилищная экономика; многоквартирные дома; капитальный ремонт; государственное регулирование; фонд капитального ремонта; региональный оператор; самоорганизация; специальный счет; Ростовская область

Список литературы:
  • Белокрылова, О. С., Ермишина, А. В. (2012). Факторы коллективных действий (на примере жилищной самоорганизации) // TERRA ECONOMICUS, 10(1), 174–179.
  • Борисова, Е. И. (2014). Практика работы товариществ собственников жилья // Вопросы государственного и муниципального управления, (3), 177–200)
  • Валиев, Ш. З., Гавриленко, И. Г., Суренян, М. А. (2015). Зарубежный опыт деятельности объединений собственников жилья // Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия экономика, (1).
  • Гаврилец, Ю. Н., Тараканова, И. В. (2018). Компьютерный анализ моделей равновесия с общественным благом // Вестник Университета (Государственный университет управления), (1), 49–53.
  • Генцлер, И. В. (2014). Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов: информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах / И. В. Генцлер, С. Б. Лыкова, Н. Р. Сиражитдинова, Т. А. Волчкова. М.
  • Графов, Д. Б. (2018). «Дилемма заключенного» и «эффект безбилетника» в условиях коллективной лояльности «гуаньси» // Юго-Восточная Азия: актуальные проблемы развития, 2(3), 213–224.
  • Ермишина, А. В., Клименко, Л. В. (2009). Институционализация эффективного собственника в многоквартирном доме // Научные труды Донецкого национального технического университета. Серия: экономическая, (3), 105–113.
  • Крашенинников, П. В. (2020). Жилищное право. М.: Статут.
  • Олсон, М. (1995). Логика коллективных действий: Общественные блага и теория групп. М.: Издательство ФЭИ. (Olson M. The Logic of Collective Action: Public Goods and the Theory of Groups. Cambridge, MA: Harvard University Press. 1965)
  • Полтерович, В. М. (2016). Позитивное сотрудничество: факторы и механизмы эволюции // Вопросы экономики, (11), 5–23.
  • Руководство по вопросам жилищных кондоминиумов в странах с переходной экономикой. ООН, Европейская экономическая комиссия, Женева. Москва, 2003.
  • Самоорганизация жителей в многоквартирных домах в период пандемии COVID-19 // Институт экономики города. Дата публикации: 25.04.2020. (http://www.urbaneconomics.ru/centr-obshchestvennyh-svyazey/news/samoorganizaciya-zhiteley-v-mnogokvartirnyhdomah-v-period – Дата обращения: 17.07.2020)
  • Скаржинская, Е. М., Цуриков, В. И. (2017). Модель коллективных действий. Часть 1: Равновесия, справедливость, эффективность // Экономика и математические методы, 53(2), 118–133.
  • Федорова, Ю. В. (2011). Соотношение индивидуального и общественного интереса при производстве общественных благ // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета, (1), 39–43.
  • Grossman, S. J., Hart, O. D. (1986). The costs and benefits of ownership: A theory of vertical and lateral integration // Journal of Political Economy, 94(4), 691–719.
  • Hart, O., Moore, J. (1988). Incomplete contracts and renegotiation // Econometrica, 56(4), 755–785.
  • Hillman, A. L. (2009). Public Finance and Public Policy Responsibilities and Limitations of Government. 2nd edition. Cambridge Books, Cambridge University Press.
  • Holmström, B. (1982). Moral hazard in teams // Bell Journal of Economics, 13(2), 324–340.
  • Niskanen, W. (1971). Bureaucracy and Repteseiatatiye Government — Chicago, IL: Adlkurierton.
  • Ostrom, E. (1998). A Behavioral Approach to the Rational Choice Theory of Collective Action // American Political Science Review, 92(1), 1–22.
  • Ostrom, E. (2000). Collective Action and the Evolution of Social Norms // Journal of Economic Perspectives, 14(3), 137–158.
  • Schmidt, D., Shupp, R., Walker, J., Ahn, T.K., Ostrom E. (2001). Dilemma games: game parameters and matching protocols // Journal of Economic Behavior & Organization, 46, 357–377.
Издатель: ООО "Гуманитарные Перспективы"
Учредитель: ООО "Гуманитарные Перспективы"
Online ISSN: 2412-6047
ISSN: 2078-5429